PHI AACHEN – Sonnenverwöhnte Wohnetage mit zwei Balkonen und Stellplatz in Top-Lage von Aachen!

Sonnenverwöhnte Wohnetage mit zwei Balkonen und Stellplatz in Top-Lage von Aachen!

Klassisch aufgeteilte Wohnetage mit etwa 81 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer, Küche und Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die zusätzliche Loggia. Für 269.900 Euro inkl. Abstellraum und eigenem Stellplatz ist Ihr Geld hier gut angelegt! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: V: 157,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– großzügige Loggia zum grünen Innenbereich
– zusätzlicher Sonnen-Balkon
– PKW-Stellplatz
– Gegensprechanlage
– Gaszetagenheizung
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– Erbpacht (711,12€ p.a.)
– Restlaufzeit Erbbauvertrag: 46 Jahre
– und vieles mehr

52064, Aachen

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit aus. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.

Für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden ist bestens gesorgt. Sie werden die Nähe zu den zahlreichen Parks zu schätzen wissen. Der attraktive Hangeweiher im traumhaft angelegten Kaiser-Friedrich-Park ist nicht weit entfernt. Der Nelson-Mandela-Park ist in ca. 250 Metern erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Ihre täglichen Einkäufe bietet der Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung eine bequeme Möglichkeit, alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was Ihnen eine flexible und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Die Autobahnauffahrt A 544 ist ca. 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, ideal für Menschen, die aktiv am Leben teilnehmen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Umgebung genießen möchten.

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