PHI AACHEN - Vollständig saniertes Ladenlokal in Eschweiler-Zentrum!

Ladenlokal
240 m²

Objekt-Nr.: M-TE694

Mieten1.690 €

Immobilienmakler Eschweiler Ladenlokal mieten mit Immobilienbewertung

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Objekt-Nr.:M-TE694
Objektart:Ladenlokal
Nutzfläche:340 m²
Gewerbefläche:240 m²
Gesamtfläche:340 m²
Baujahr:1900
Objektzustand:saniert
Warmmiete:2.000 €
Nebenkosten:310 €
Kaution:5.070 €
Provision:1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:4,97 €
Lagerfläche:90 m²
Verkaufsfläche:240 m²
Kellerfläche:90 m²
Vermietbare Fläche:340 m²

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Objekt

Vollständig saniertes Ladenlokal in Eschweiler-Zentrum!

Dieses kern sanierte Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage mitten in Eschweiler. Die Gewerbefläche hat eine Fensterfront von etwa 8 m und hat eine Markise. Es besteht die Möglichkeit eine Außenwerbung anzubringen. In Zuge der Sanierung wurde eine neue abgehängte Brandschutzdecke mit Beleuchtung montiert. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt über eine neue Dame und Herrn Toilette. Im hinteren Teil ist eine Türe (Fluchtweg) direkt ins freie von wo man auch anliefern könnte. Das Ladenlokal hat neue Strom und Wasserleitungen erhalten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, dass als Lager genutzt werden kann und sich eine neue Personal Toilette befindet. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 122,3kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale Lage
– große Fensterfront
– vollständig Saniert
– neue Kundentoiletten
– Lieferanten Eingang
– pflegeleichter PVC-Boden
– Gaszentralheizung
– neues Personal WC im Untergeschoss
– großes Lager im Untergeschoss direkt vom Ladenlokal erreichbar
– Mietpreis zzgl. MwSt
– und vieles mehr

Lage

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.