PHI AACHEN – Vollvermietetes 6-Parteien-Haus mit Garage in guter Lage von Stolberg-Donnerberg!

Vollvermietetes 6-Parteien-Haus mit Garage in guter Lage von Stolberg-Donnerberg!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit ca. 319 m² Wohnfläche bietet sechs gut geschnittene Wohnungen mit Größen zwischen ca. 31 und 76 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet und gewährleisten somit eine stabile Einnahmequelle. Balkone und Terrassen laden die Mieter zur Entspannung im Freien ein und erhöhen den Wohnkomfort. Dank fortlaufender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 28.980 Euro. Sichern Sie sich diese Kapitalanlage inklusive Garage für 599.900 €. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 104,23 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1973!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– familienfreundliche Lage
– sechs Wohneinheiten
– Wohnfläche ca. 319 m²
– Wohnungsgrößen zwischen etwa 31 m² und 76 m²
– Balkone und Terrassen
– Garage und Schuppen
– fortlaufende Modernisierungen
– Jahresnettokaltmiete von ca. 28.560 Euro
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Stolberg, die sich durch ein ruhiges Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das Wohngebiet ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und junge Familien, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist zuverlässig, wodurch sowohl das Stolberger Zentrum als auch umliegende Stadtteile und Aachen gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel und macht den Standort für Berufspendler attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Spielangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur – ein Standort, der langfristig attraktive Lebensbedingungen bietet.

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