PHI AACHEN – Weitblick über Laurensberg! Drei Zimmer in der obersten Etage mit zwei Garagen!

Weitblick über Laurensberg! Drei Zimmer in der obersten Etage mit zwei Garagen!

Ganz oben wohnen, ohne Treppen zu steigen: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Von der Loggia direkt am Wohnbereich geht der Blick weit über Laurensberg. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche mit Einbauküche. Dazu kommen ein eigener Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum und zwei Garagen auf dem Grundstück. Die Fernwärme hält die Energiekosten niedrig. Mit einer Renovierung vor dem Einzug machen Sie die Wohnung ganz zu Ihrer. Zur Kita und zum Bus sind es nur wenige Gehminuten, die A4 erreichen Sie in rund sieben Fahrminuten. Für 219.900 Euro inklusive zwei Garagen! Gleich anrufen – besichtigen – Aussicht genießen!

Energieausweis: V: 71,7 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1969!

Details auf einen Blick:

– ruhige und gut angebundene Wohnlage
– hervorragender Weitblick über Laurensberg
Рgepflegtes und sch̦n instandgehaltenes Mehrfamilienhaus
– durchdachte und gut nutzbare Aufteilung
– gepflegtes Tageslichtbadezimmer
– separater Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche
– Loggiazugang direkt vom Wohnbereich
– eigener, abgeschlossener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche + Trockenraum im Untergeschoss
– komfortabler Personenaufzug
– zwei praktische PKW-Garagen auf dem Grundstück
– und vieles mehr!

52072, Aachen-Laurensberg

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Aachen-Laurensberg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Aldi Süd sind in etwa fünf bis sieben Fahrminuten erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich nur rund sechs Gehminuten entfernt, während ein Getränkemarkt in etwa neun Gehminuten erreichbar ist. Auch eine Drogerie liegt in der näheren Umgebung. Familien profitieren ebenfalls von einer guten Infrastruktur: Die nächsten Kindergärten befinden sich nur rund vier Gehminuten entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in etwa vier Fahrminuten erreichbar ist. Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Aachen ergänzen die medizinische Versorgung vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Aachener Hauptbahnhof ist in rund 13 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht nationale sowie internationale Bahnverbindungen. Die Autobahn A4 liegt etwa sieben Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.

Aachen-Laurensberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Müschpark ist in rund vier Fahrminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Auch der Schlosspark und der Aachener Stadtgarten befinden sich in der Umgebung. Sportbegeisterte profitieren von verschiedenen Fitnessstudios, Tennisanlagen und dem nahegelegenen Golfclub. Die Carolus Thermen sind in etwa acht Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Kultur bieten Schloss Schönau und der Aachener Dom, dazu kommen zahlreiche Restaurants und Cafés.

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