Objektdetails

PHI AACHEN – Wohlfühlhaus mit 2 Wohneinheiten und Traumgarten in Herzogenrath-Kohlscheid! Herzogenrath, Deutschland

  • Zweifamilienhaus
  • 374 m2
  • 163,76 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: V-JY484
  • V-JY484
  • Zweifamilienhaus
  • 163,76 m2
  • 37,40 m2
  • 374 m2
  • 201,16 m2
  • 5
  • 2
  • 2
  • 1900
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2
  • 2
  • 2
  • 2

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage in ruhigem Wohngebiet
– gute Infrastruktur
– zwei abgeschlossene Wohneinheiten
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Bäder mit Tageslicht, Dusche und Wanne
– Gaszentralheizung
– moderne Gesamtausstattung
– große überdachte Terrasse
– zwei zusätzlichen Nutzräumen im Garten
– praktisches Gartenhaus
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– Parkflächen vor dem Haus
– hochwertiger Parkett-, pflegeleichte Laminat- sowie Fliesenböden
und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 5,90
Dist. Gesamtschule (km): 0,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,26
Dist. Autobahn (km): 5,20

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

  • Herzogenrath

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 10.04.2024
  • 167,70 kWh/(m²*a)
  • F
  • 2002
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

D

E

F

167,70 kWh/(m²·a)

G

H - I

Lageplan

Informieren Sie sich jetzt!

Sie erreichen uns von 7:00 bis 22:00 Uhr - 7 Tage die Woche 0241-400 870 oder

Ähnliche Objekte

Jetzt anrufen