PHI AACHEN – Wohnen mit Charakter – Großzügige Altbau Wohnetage mit Gartenidylle mitten in Aachen!

Wohnen mit Charakter – Großzügige Altbau Wohnetage mit Gartenidylle mitten in Aachen!

Rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, hellem Tageslichtbad mit Wanne und charmanter Galerie bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die vollständige Ausrichtung zum rund 1.200 m² großen Garten sorgt für absolute Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne. Alle Fenster blicken in den gewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Der Balkon mit grüner Aussicht, stilvoller Altbaucharme und hochwertige Ausstattungsdetails machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit: zentral wohnen und dennoch absolute Ruhe genießen. Für 519.900 Euro können Sie sich dieses besondere Zuhause sichern. Nicht lange zögern, gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 135,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Details auf einen Blick:

– Zentrale, beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
– Ruhige Lage im Neben-/Hinterhaus
– Ca. 1.200 m² Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Großzügige Räume auf zwei Ebenen
– Ca. 4,50 m hohe Decken
– Parkettböden
– Tageslichtbad mit Wanne
– Gäste-WC
– Bezugsfrei
– Hausgeld: 400 € mtl. inkl. Heizkosten
– Stellplätze in direkter Nachbarschaft anmietbar
– und vieles mehr

52062, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch die ideale Verbindung aus stadtnahem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders für junge Familien bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Mehrere Kindergärten und Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Universitäre Einrichtungen, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität dieser Wohnlage.

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