PHI AACHEN – Zentral gelegene und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stolberg!

Zentral gelegene und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stolberg!

In gefragter Lage von Stolberg befindet sich diese großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnetage. Knapp 87 m² Wohlfühlfläche verteilen sich auf einen charmanten Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Abgerundet wird dieses Angebot durch den großzügigen Kellerraum und einen Abstellraum. Dieser Wohntraum bietet ausreichend Platz und eine wohnliche Atmosphäre für die ganze Familie. Für 164.900 Euro erfüllen Sie sich schon bald den Traum vom Eigenheim. Gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 158,20 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1953!

Details auf einen Blick:

– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– pflegeleichter Laminatboden
– Gegensprechanlage
– Gasetagenheizung
– beständige Klinkerfassade
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52222 – Stolberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für junge Familien als auch für Kapitalanleger.

Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Grünanlagen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zu gemeinsamer Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig sorgt das gewachsene, nachbarschaftliche Umfeld für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erschlossen – zahlreiche Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie nach Aachen. Auch die Autobahnanbindung an die A4 und A44 ist zügig erreichbar und bietet Flexibilität für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich in direkter Umgebung – alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und attraktiver Infrastruktur bietet auch für Kapitalanleger sehr gute Perspektiven. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum im zentrumsnahen Bereich sowie die fortlaufende Aufwertung des Stadtzentrums sichern langfristig stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.

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