PHI KÖLN – Charmantes Stadthaus mit Garten und Balkon in begehrter Lage von Pulheim!

Charmantes Stadthaus mit Garten und Balkon in begehrter Lage von Pulheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses rund 96 m² familienfreundliche Eigenheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – funktional und komfortabel. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten für gemeinsame Zeit und entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang in den Außenbereich und ergänzt das Erdgeschoss ebenso wie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden runden das Raumangebot ab. Für 429.900 Euro bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen Pulheims zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieausweis: V: 112,14 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1988!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage in guter Infrastruktur
– klassisches Familienhaus mit guter Raumaufteilung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bad mit einer Duschwanne
– pflegeleichter und schön angelegter Garten mit gemütlicher Terrasse und praktischem Gartenhaus
– sonniger Balkon
– Inventar auf Anfrage gegen Aufpreis zusätzlich erwerbbar
– und vieles mehr

50259, Pulheim

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Pulheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Pulheimer Innenstadt mit ihrem Marktplatz, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln. Zudem sorgen Buslinien sowie die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen für hohe Mobilität im Alltag.

Ergänzt wird die attraktive Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Kölner Umland.

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