PHI AACHEN – Domizil mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Aldenhoven-Schleiden!

Domizil mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Aldenhoven-Schleiden!

Mit großzügigen Räumlichkeiten und einer durchdachten Aufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auf ca. 144 qm Wohnraum sowie einem Grundstück von ca. 184 qm verteilen sich insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die beiden Einheiten sind aktuell vermietet und bieten damit auch eine interessante Grundlage für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie Abstellraum und Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn und Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie einen Balkon. Die Immobilie eröffnet viel Potenzial für persönliche Anpassungen und zeitgemäße Modernisierungen. Der Kaufpreis beträgt 199.900 Euro. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie.

Energieausweis: B: 349,30 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1990!

Details auf einen Blick

– Zwei Tageslichtbäder
– Praktische Nebenflächen wie Abstellraum und Waschküche
– Dachgeschoss teilweise ausgebaut
– Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Modernisierungsbedarf vorhanden
– Fenster teilweise im Jahr 2014 erneuert
– Energiesparende Isolierverglasung
– Balkon vorhanden
– Teilunterkellert
– Aktuell vermietet
– und vieles mehr

52457, Aldenhoven-Schleiden

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im Ortsteil Schleiden der Gemeinde Aldenhoven und bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen und grundlegender Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und weist ein eher dörfliches, überschaubares Umfeld auf.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im weiteren Umfeld, wodurch sich der Standort grundsätzlich auch für Familien eignet.

Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Aufenthalten im Freien ein und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einfacher Nahversorgung und Anbindung an das regionale Umfeld.

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