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PHI KÖLN – Solides Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in zentraler Lage von Gelsenkirchen!

  • Mehrfamilienhaus
  • 269 m2
  • 694,50 m2
Objekt-Nr.: LN490
KaufenPreis: auf Anfrage
Immobilienmakler Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Gelsenkirchen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • LN490
  • Mehrfamilienhaus
  • 694,50 m2
  • 100 m2
  • 269 m2
  • 794,50 m2
  • 1910
  • 39885 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Der Verkäufer erwartet ein Kaufpreisangebot.
  • 39.885 €
  • 100 m²
  • 100 m²
  • 694,5 m²
  • 12
  • auf Anfrage

Solides Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in zentraler Lage von Gelsenkirchen!

Das Wohnhaus verfügt über 12 Appartements mit 695 m² Wohnfläche auf einem 269 m² großen Grundstück. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 44 m² und 112 m². Alle Einheiten wurden im Laufe der Jahre von Grund auf renoviert und umgestaltet. Über den Hausflur erreicht man einen großen Gemeinschaftsinnenhof. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 49.245 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des guten Zustandes und der moderaten Mieten gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Gelsenkirchen! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Basis der vorliegen Unterlagen und des möglichen Wertsteigerungspotenzials! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns an unserem Kölner Standort unter 0221 – 999 997 60.

Energieausweis: B: 161,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1910!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– 12 Wohneinheiten zwischen 44 m² und 112,50 m²
– teilweise mit Pantryküche und Maisonette Apartments
– großer Innenhof
– Gaszentralheizung
– geräumiger Vollkeller
und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Fernbahnhof (km) 1,3
Dist. Autobahn (km) 1,9
Dist. U-Bahn (km) 1,4
Dist. Bus (km) 0,1
Dist. Kindergarten (km) 0,16
Dist. Grundschule (km) 0,25
Dist. Gymnasium (km) 0,15
Dist. Zentrum (km) 0,67
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,03
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,3

Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau.

  • Bedarf
  • 18.02.2033
  • ja
  • 161,40 kWh/(m²*a)
  • F
  • 1910
  • GAS
  • ab Mai 2014
  • Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

161,40 kWh/(m²·a)

G

H

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