PHI AACHEN – Kernsaniert und effizient! Gewerbefläche in Aachen-Brand!

Kernsaniert und effizient! Gewerbefläche in Aachen-Brand!

Entdecken Sie diese zeitgemäße Bürofläche in Aachen-Brand, die auf ca. 247 m² eine optimale Arbeitsumgebung bietet. Die Gesamtfläche ist aufgeteilt in ein Großraumbüro, das zuletzt als Showroom genutzt wurde, ein kleineres Büro, ein Lager, Toilettenanlage und einen möglichen Serverraum. Diese Fläche wurde im Jahr 2017 komplett kernsaniert und ist aufgrund der Aufteilung individuell nutzbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines sanierten Wohn-/Geschäftshauses. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang in die Etage. Ein Südbalkon sorgt für angenehmes Arbeitsklima und Entspannung im Freien. Des Weiteren stehen Ihnen drei Stellplätze für je 60,00 € pro Monat zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt 2.700 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns unter 0241-400-87-0!

Energieausweis: B: Gas 275,0 kWh/(m²a), Strom 18,0kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– Gute Infrastruktur
– Gute Sichtbarkeit des Gebäudes
– Fenster isolierverglast
– Gas Etagenheizung Baujahr 2016
– Klimatisiertes Büro
– Personenaufzug
– Große und sonnige Terrasse
– Drei PKW-Stellplätze für je 60,00 € anmietbar
– Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt.
– und vieles mehr