PHI AACHEN – Attraktive Büro- und Praxisfläche am Mühlener Markt in Stolberg!

Attraktive Büro- und Praxisfläche am Mühlener Markt in Stolberg!

In bester Innenstadtlage von Stolberg bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese vollständig renovierte, repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 636 m² Gesamtfläche überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihren starken Auftritt. Ob als Büro, Praxis oder langfristig attraktive Kapitalanlage – die flexibel gestaltbaren, hellen Flächen ermöglichen eine passgenaue Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Moderne Sanitärbereiche, funktionale Nebenräume und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die exponierte Lage am Mühlener Markt garantiert maximale Sichtbarkeit, eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Kaufpreis beträgt 649.900 €. Zwei Stellplätze können optional zu je 10.000 € erworben werden. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Standort, der Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial vereint. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– sehr gute Sichtbarkeit
– Gesamtfläche etwa 636 m²
– Vielseitig nutzbare Fläche
– Großer Empfangsbereich
– helle Räume mit großer Fensterfront
– Damen und Herrn WCs, Duschen und Umkleide
– PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
– der Mühlener Markt wird momentan umfangreich modernisiert
– zusätzlich können zwei Stellplätze zu je 10.000 Euro erworben werden
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg, unmittelbar am belebten Mühlener Markt, der aktuell umgestaltet wird, um die Aufenthaltsatmosphäre in der Innenstadt zu verbessern. Diese gefragte Adresse überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus hoher Kundenfrequenz, exzellenter Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben, Dienstleistern sowie Arzt- und Therapiepraxen, was die Attraktivität für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen erhöht.
Die zentrale Lage bietet nicht nur einen hohen Wiedererkennungswert, sondern auch beste Voraussetzungen für eine dauerhafte Etablierung Ihres Geschäfts. Dank großer Schaufensterflächen und direkter Straßenlage profitieren Sie von einer starken Außenwirkung und hoher Passantenfrequenz. Ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungskonzepte mit Publikumsverkehr wie etwa Physiotherapie, Fitness, Verkaufsflächen oder Dienstleistungsangebote.
Insgesamt bietet diese Lage ein professionelles Umfeld für unternehmerischen Erfolg, verbunden mit allen Standortvorteilen, die ein modernes, gut erreichbares Stadtquartier bieten kann.

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