JÄSCHKE – Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf traumhaftem Grundstück in Roetgen-Rott

Details der Immobilie im Überblick:

– Großzügiges Grundstück mit ca. 1.743 m² Fläche
– Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
– Ca. 179 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer
– Zusätzlich ca. 149 m² Nutzfläche durch voll unterkellertes Haus
– Helle Kellerräume dank angenehmer Hanglage – vielseitig nutzbar (Hobby, Werkstatt, Lager)
– Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
– Terrasse mit Blick ins Grüne und weitläufigem Garten
– Baujahr 1969 – solide Basis für moderne Sanierung
– Erweiterungs-, Ausbau- oder Aufstockungsmöglichkeiten denkbar
– Ab sofort verfügbar

Die Immobilie befindet sich in Roetgen im Ortsteil Rott, in einer naturnahen und angenehm ruhigen Wohnlage am Rand der Eifel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie einer insgesamt familienfreundlichen Struktur – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.

Ein Kindergarten ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Entfernung und sind mit dem Auto zügig erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnverbindung befindet sich in moderater Entfernung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Schulen verschiedener Stufen sind in der Umgebung vorhanden: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind gut erreichbar, weiterführende Schulen wie Realschule befinden sich im weiteren Umkreis. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Grundversorgung und solider Anbindung.

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