PHI AACHEN – Zuhause mit Ausblick über den Orsbacher Wald – Großzügiges Wohnen in Aachen!

Familienhaus mit 6 Zimmern und Ausblick über den Orsbacher Wald in Aachen!

Auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem ca. 198 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses Haus mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Weitblick in Richtung Orsbacher Wald zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss ergänzt ein weiteres Badezimmer sowie zusätzliche Fläche das Raumangebot. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch. Renovierungsarbeiten bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung. Der Kaufpreis beträgt 329.900 Euro. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 202,29 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1966!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– familienfreundliche Raumaufteilung
– lichtdurchflutete Zimmer
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad
– sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
– geräumiger Vollkeller
– Weitblick-Balkon im Obergeschoss
– Renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
– praktische Garage
– und vieles mehr

52074, Aachen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Aachener Stadtgebiet und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine attraktive Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen.

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