PHI AACHEN – Attraktive Wohnlage trifft Lebensqualität: Wohnen mit zwei Balkonen im Aachener Süden!

Attraktive Wohnlage trifft Lebensqualität: Wohnen mit zwei Balkonen im Aachener Süden!

Diese ca. 100 m² große Wohnung in der ersten Etage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vier gut geschnittenen Zimmern und einer attraktiven Lage im begehrten Aachener Süden. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone sowie der gepflegte Gemeinschaftsgarten schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume und zwei weitere Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Für 369.900 Euro inklusive Garage erwerben Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität in gefragter Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Energieausweis: B: 170,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1957!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– sehr beliebte Wohnlage
– gepflegter Gesamteindruck
– behagliches Wohnambiente
– durchdachte Zimmeraufteilung
– großzügige & helle Räume
– Bad mit Wanne
– separates WC
– separate Küche
– zwei Balkone & Gemeinschaftsgarten
– Kellerräume und Mansarde als zusätzlichen Stauraum
– kleine Garage
– vermietet
– und vieles mehr

52074, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden von Aachen. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, während die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem flexible Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung im Freien. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das zu einer insgesamt hohen Lebensqualität beiträgt.

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