PHI AACHEN – Charmante Wohnetage mit Terrasse in ruhiger Lage direkt am Rursee in Woffelsbach!

Charmante Wohnetage mit Terrasse in ruhiger Lage direkt am Rursee in Woffelsbach!

Diese gepflegte Parterrewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist kompakt, aber praktisch geschnitten und bietet eine effiziente Raumnutzung mit wohnlicher Atmosphäre. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m² eröffnet weitere Möglichkeiten zur wohnlichen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit schönem Blick auf den Rursee. Die Wohnung eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder interessante Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch den attraktiven Kaufpreis von 99.900 €. Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 141,4 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1973!

Details auf einen Blick:

– diverse Nutzungsmöglichkeiten
– ruhige Wohnlage
– charmanter Wohn-/Essbereich
– offene Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche
– sonnige Terrasse mit Blick auf den Rursee
– PKW-Stellplätze für die Eigentümer
– und vieles mehr

52152, Woffelsbach

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Woffelsbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Simmerath, direkt am Ufer des Rursee. Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlich reizvollen Naturlandschaft am Rande des Nationalpark Eifel und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Wasser sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Sees. Ob Segeln, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge, hier genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Städte Aachen und Köln, die sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendnutzer attraktiv sind.

Woffelsbach gilt als eine der gefragtesten Wohn- und Ferienlagen der Region und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Standort, der sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.

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