PHI AACHEN – Freistehendes Familienglück auf großem Grundstück in Übach-Palenberg!

Freistehendes Familienglück auf großem Grundstück in Übach-Palenberg!

Diese freistehende Wohnimmobilie bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 831 m² Grundstück. Die durchdachte, familienfreundliche Aufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche, zwei stilvolle Badezimmer sowie vier helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt neben der klassischen Wohnnutzung auch ideal für eine Praxis oder Anwaltskanzlei. Neben einer klassischen Garage verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnmobilgarage. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein und rundet das stimmige Gesamtangebot harmonisch ab. Für 429.900 Euro jetzt anrufen und dieses einladende Wohndomizil persönlich besichtigen!

Energieausweis: B: 299,2 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1963!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Whirlpool
– geräumige Einbauküche
– sonnige Terrasse
– großzügiger Garten
– zwei PKW-Garagen
– und vieles mehr

52531, Übach-Palenberg

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und sehr zugänglichen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Durch ein solides öffentliches Nahverkehrsnetz bestehen hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle ist fußläufig nur wenige Meter entfernt, was das Pendeln unkompliziert gestaltet. Der nächste Bahnhof liegt in kurzer Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz. Auch die Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar, sodass Ziele in weiter entfernten Städten schnell erreicht werden können.

Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäckereien und Getränkemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Apotheken und Ärzte. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Diese vielfältigen Angebote machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Erholungssuchende, Familien und kulturell Interessierte.

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