PHI AACHEN – Büros nach Maß: Flexible Büroflächen mit bester Anbindung ab 20 m² in Aachen!

Büros nach Maß: Flexible Büroflächen mit bester Anbindung ab 20 m² in Aachen!

Dieser moderne Büro- und Gewerbekomplex bietet Unternehmen, Selbstständigen und Freiberuflern flexible Arbeitsflächen. Innerhalb des rund 2.385 m² großen Gebäudes können einzelne Büros und Teilflächen bereits ab etwa 20 m² angemietet und flexibel kombiniert werden. Die lichtdurchfluteten Büroflächen überzeugen mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern, schalldämmenden Deckenelementen, moderner Datenverkabelung und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Auf Wunsch können die Räumlichkeiten auch möbliert übernommen werden. Auf den Etagen stehen Teeküchen und Sanitärbereiche bereit. Hinzu kommen eine Gemeinschaftskantine, Lagerflächen im Untergeschoss und ein klimatisiertes Rechenzentrum mit integriertem Brandschutz. Bis zu 54 PKW-Stellplätze stehen unmittelbar am Gebäude zur Verfügung. Ob kompaktes Einzelbüro oder größerer, zusammenhängender Bürotrakt: Die unterschiedlichen Mietoptionen ermöglichen eine bedarfsgerechte und individuelle Nutzung. Je nach gewünschter Mietfläche und Vertragslaufzeit stehen die Büroflächen bereits ab 8,00 € pro m² Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten, Stellplätzen und gesetzlicher MwSt. zur Verfügung. Jetzt Ihre passende Bürofläche anfragen und noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: Wärme 47,2 kWh/(m²a)m, Strom 54,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!

Details auf einen Blick:

– Top-Standort für Ihr Unternehmen
– gute Anbindung
– flexible Flächen bereits ab etwa 20 m²
– modernes Bürogebäude
– praktischer Personenaufzug
– besonders geeignet für IT-Unternehmen
– Gesamtfläche von etwa 2.385 m²
– Erdgeschoss etwa 625 m² mit 14 Büros
– Obergeschoss etwa 629 m² mit 17 Büros
– Staffelgeschoss etwa 541 m² mit 15 Büros
– insgesamt 51Büroräume unterschiedlicher Größe
– EG und OG je mit behindertengerechten Toiletten
– Eingangsbereich, Kantine und Aufenthaltsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
– auf Wunsch inkl. Einrichtung
– Bis zu 54 Außenstellplätze für je 15 Euro monatlich
– und vieles mehr

52068 Aachen-Soers

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Aachener Osten und überzeugt durch ihre ruhige sowie gut angebundene Lage. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten und schafft zugleich ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders für technologieorientierte Unternehmen bietet der Standort eine gute Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmen Arbeitsbedingungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über das nahegelegene Aachener Kreuz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien. Der angrenzende Stadtring sorgt zusätzlich für eine zügige innerstädtische Erreichbarkeit. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Mitarbeitende und Besucher den Standort bequem erreichen können. Auch die Flughäfen Maastricht-Aachen und Köln/Bonn sind gut angebunden.

Die Lage im wirtschaftsstarken Dreiländereck bietet insbesondere international tätigen Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. In Verbindung mit der vorhandenen technischen Infrastruktur, darunter ein modern ausgestattetes Rechenzentrum, eignet sich der Standort ideal für IT-Unternehmen und andere zukunftsorientierte Branchen.

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