PHI AACHEN – Charmante Wohnetage für Paare mit Garage in Aachen Brand!

Charmante Wohnetage für Paare mit Garage in Aachen Brand!

Diese gepflegte Wohnetage mit rund 101 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten komfortablen Wohnraum, während ein zusätzlicher Bereich flexibel als drittes Zimmer, beispielsweise als Gästezimmer oder Büro, genutzt werden kann. Eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Für 270.000 Euro inklusive Garage und Kellerraum gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 69,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Details auf einen Blick:

– Lichtdurchflutete Zimmer
– Isolierverglaste Fenster für ein angenehmes Wohnklima
– Komfortable elektrische Rollläden
– Sonniger Balkon mit Platz zum Entspannen
– Eigene Garage für bequemes und sicheres Parken
– Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
– Energieeffizienzklasse B
– und vieles mehr

52078 – Aachen Brand

Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Brand, einem der beliebtesten Wohngebiete im Südosten der Stadt. Brand überzeugt durch seinen ausgeprägten Familiencharakter, eine sehr gute Infrastruktur und die gelungene Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der sich Paare und Familien besonders wohlfühlen.

Gute Anbindung bei ruhigem Wohnen. Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Brand zuverlässig mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und angrenzenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Anbindungen an die Autobahnen A44 und A4, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Familienfreundliche Infrastruktur. Brand verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Stadtteil. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen ein hohes Maß an Komfort.

Freizeit & Natur in direkter Nähe. Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten mit der Familie. Auch das Umland von Brand lädt zu Ausflügen ins Grüne ein und bietet einen hohen Erholungswert – perfekt für aktive Paare und Familien.

Brand steht für ruhiges, familienorientiertes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Aachener Innenstadt – ein Wohnstandort, der Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

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