PHI AACHEN – Drei Einheiten, viele Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus mit Perspektive in Baesweiler!

Drei Einheiten, viele Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus mit Perspektive in Baesweiler!

Drei Wohneinheiten, rund 140 m² Mietfläche aus dem Baujahr 1959: Dieses Mehrfamilienhaus auf einem 609 m² großen Grundstück bietet eine interessante Grundlage für langfristig orientierte Käufer. Zwei der drei Einheiten können nach Kauf direkt vermietet oder auch selbst genutzt werden. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung werden renoviert übergeben. Damit bietet die Immobilie zukünftig sichere Mieteinnahmen oder die Möglichkeit individueller Entfaltung. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihr Kaufpreisangebot und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 251,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1959!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– zwei renovierte Wohnungen direkt zur Vermietung oder Selbstnutzung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– große und sonnige Terrasse
– Tageslicht-Bäder
– geräumiger Vollkeller
– Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
– unentgeltliches Wohnrecht im Obergeschoss
– Nutzfläche im Dachgeschoss zu einem Bad ausgebaut
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– Ölzentralheizung
– und vieles mehr

52499, Baesweiler

Die zentrale und zugleich angenehm wohnliche Lage in Baesweiler überzeugt mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahen Stadtgebiet zur Verfügung.

Für Familien und Berufspendler bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Eine Schule liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich im rund 6 Kilometer entfernten Übach-Palenberg, während der Anschluss an die A44 nach etwa 5 Kilometern erreicht ist. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen sowie in die umliegenden Städte der Städteregion.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, während Grünflächen und Spaziermöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten. Der CarlAlexanderPark am westlichen Rand von Baesweiler erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und verbindet Natur, Bewegung und Naherholung.

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