PHI AACHEN – Ihr Wohlfühl-Stadthaus! Charmantes Wohnhaus mit Garten in toller Lage von Eschweiler!

Ihr Wohlfühl-Stadthaus! Charmantes Wohnhaus mit Garten in toller Lage von Eschweiler!

Feierabend wie im Urlaub: Sauna im eigenen Bad, kühle Räume an heißen Tagen und ein Glas Wein auf der überdachten Terrasse am Koi-Teich! Dieses gepflegte Stadthaus hat einiges zu bieten: fast 123 m² Wohnfreude, fünf Zimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei moderne Tageslichtbäder und Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer. Der liebevoll angelegte Garten in Südost-Ausrichtung, Vollkeller, ausgebaute Zusatzfläche im Dachgeschoss und ein geräumiger Schuppen runden das Angebot ab. Kaufland, Bus und Autobahn liegen direkt um die Ecke. Für 279.900 Euro sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

– zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
– großer und liebevoll gestalteter Garten mit Koi-Teich
– familienfreundliche Aufteilung
– einladender Wohn- und Essbereich
– zwei vollwertige Tageslichtbäder
– Klimatisierung des Wohnzimmers und eines Schlafzimmer
– praktische Vollunterkellerung mit Wellnessbereich
– großzügige Terrasse mit Überdachung
– geräumiger Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche
– rückwärtige Fassade bereits gedämmt
– weitere, zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
– und vieles mehr!

52249, Eschweiler

Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eschweiler und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Umgebung bietet ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielseitigen Freizeitangeboten.

Supermärkte wie REWE, PENNY und Lidl sind in etwa sechs Fahrminuten erreichbar. Ein Kaufland befindet sich rund neun Gehminuten entfernt. Auch eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und eine Drogerie liegen in der näheren Umgebung. Familien profitieren ebenfalls von kurzen Wegen: Der nächste Kindergarten ist nur rund zwölf Gehminuten entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in etwa elf Minuten fußläufig erreichbar ist. Ärzte, Apotheken und das St.-Antonius-Hospital ergänzen die gute Versorgung vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Der Eschweiler Hauptbahnhof ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Autobahn A4 liegt nur etwa zwei Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Aachen, Köln und die umliegenden Städte. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.

Eschweiler bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Blausteinsee ist in rund sieben Fahrminuten erreichbar und lädt mit seinen Spazierwegen, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsflächen zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie gastronomische Angebote ergänzen das Freizeitangebot. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Burg Kinzweiler und die Burg Stolberg befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

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