JÄSCHKE – Abrissprojekt | Neubau eines MFH in erster und Ein-/Zweifamilienhaus in zweiter Reihe.

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück in zentraler Wohnlage von Aachen / Brand, welches aktuell noch mit einem Zweifamilienhaus bebaut ist.

Dieses Grundstück ist ca. 1.221 m² groß und wurde zwischenzeitlich in zwei Parzellen aufgeteilt. Hiervon ist bisher nur der linke Teil bebaut.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) – ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten!

1. Abriss und Neubau eines großen Mehrfamilienhauses in erster Reihe und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe.
2. Anbau an den Bestand und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe
3. Erhalt des Bestandes und „nur“ der Neubau in der zweiten, ggf. auch dritten Reihe.

Die Kosten für einen eventuellen Abriss oder eine Umgestaltung sind vom Käufer zu tragen.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Planung, oder zeigen Ihnen verschieden Bebauungsmöglichkeiten.

Besonderheiten und Daten des Bestandshauses:

– großes Baugrundstück mit ca. 1.221 m²
– voll unterkellert
– zentrale Lage
– zwei Wohneinheiten, beide vermietet
– Kernsanierung 1984
– Dachgeschoss 2006 ausgebaut
– Ober-/ Dachgeschoss wurde 2018 vollständig renoviert, inkl. eines neuen Badezimmers
– Erdgeschoss wurde 2022 renoviert.