PHI AACHEN – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und zwei TG-Plätzen in exzellenter Aachen-City-Lage!

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und zwei TG-Plätzen in exzellenter Aachen-City-Lage!

Wohntraum mit über 120 m² Wohnfläche, einem fast 36 m² großen Wohn-/Essbereich samt offener Küche, drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen En-Suite-Badezimmer mit Tageslicht, einem belichteten Hauswirtschaftsraum und zwei separaten WCs. Ein großzügiger Balkon mit Weitblick ins Grüne sowie auf das Aachener Rathaus und ein großer, schön angelegter Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude bieten tolle Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Zwei praktische Tiefgaragenstellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Für 479.900 Euro inklusive Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätzen gleich anrufen und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 131 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!

Details auf einen Blick:

– ruhige und begehrte Lage in der Aachener Innenstadt
– großer Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden
– offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
– En-Suite-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
– zwei separate WCs
– moderne Fenster mit elektrischen Rollläden
– neuwertiger Personenaufzug im Gebäude
– großer Balkon mit Weitblick ins Grüne sowie auf das Aachener Rathaus
– schön angelegter Gemeinschaftsgarten
– zwei praktische Tiefgaragenstellplätze
– großzügiger Kellerraum von etwa 9 m²
– und vieles mehr

52062, Aachen-Mitte

Die Wohnetage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage des Stadtteils “Mitte”, einem der begehrtesten Bezirke der Kaiserstadt. Das direkte Umfeld der Immobilie besticht durch seine zentrale City-Lage und die dennoch angenehme und ruhige Wohnatmosphäre fernab der Alltagshektik.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und zahlreiche andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Hochschulen liegen gut erreichbar im Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb Aachens sowie in die umliegenden Städte. In nur 110 Metern Entfernung, an der nächstgelegenen Bushaltestelle, fahren die Hauptlinien im sogenannten “Aachen-Takt” alle 15 Minuten. In einem Radius von nur fünf Kilometern sind die Autobahnen A4, A44 und A544 zu erreichen, welche die Verkehrsachsen in Richtung der Nachbarländer Niederlande und Belgien sowie der Städte Köln und Düsseldorf bilden.

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die perfekte Verbindung aus Zentralität und Lebensqualität. Die historische Aachener Altstadt bietet in nur fünf Gehminuten Entfernung viele Sehenswürdigkeiten, gemütliche Aufenthaltsflächen, spannende Lokale und vielfältige Freizeitangebote. Das Aachener Rathaus ist sogar in Sichtweite der Wohnung und kann vom Balkon aus bewundert werden. Gleichzeitig schaffen diverse Grünanlagen, der nur 800 Meter entfernte Stadtgarten, der nahegelegene Lousberg sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in und um Aachen diverse Möglichkeiten der Naherholung

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