PHI AACHEN – Charmante Wohnetage mit sonniger Terrasse und PKW-Stellplatz in Aachen-Haaren!

Charmante Wohnetage mit sonniger Terrasse und PKW-Stellplatz in Aachen-Haaren!

Diese durchdacht geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ein harmonisches Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ergänzt die praktische Aufteilung der Wohnung. Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Neben einem eigenen Kellerraum können im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als attraktive Kapitalanlage. Für nur 269.900 Euro jetzt anrufen und diese einladende Wohnetage persönlich besichtigen!

Energieausweis: B: 46,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1998!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
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– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– hochwertiger Parkettfußboden
– großzügiges Badezimmer mit einer Duschwanne
– Gäste-WC
– große und sonnige Terrasse
– praktischer PKW-Stellplatz
– Fahrrad- sowie Wasch/-Trockenraum im Untergeschoss
– niedrige Heizkosten und ein sehr guter Energieausweis
– die derzeitigen Mieteinnahmen bieten Potential für Mietsteigerungen
– und vieles mehr

52080, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße (Stichstraße) im beliebten Aachener Stadtteil Haaren. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Besonders Familien profitieren von der angenehmen Nachbarschaft, kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Für Berufspendler bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Aachener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag.

Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung und schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Die attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und nachhaltiger Wohnqualität macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

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