PHI AACHEN – Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stolberg!

  • Haus
  • 1.868 m2
  • 160 m2
  • 12
  • 2
Objekt-Nr.: KK490
Kaufenab 991 € mtl.*
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  • KK490
  • Haus
  • 160 m2
  • 106 m2
  • 1.868 m2
  • 266 m2
  • 12
  • 2
  • 2
  • 1886
  • gepflegt
  • 21544 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2
  • 2
  • 3
  • 266 m²
  • 2
  • 499.000 €

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stolberg!

In unmittelbarer Nähe zum Bethlehem Gesundheitszentrum befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus auf einem 1.868 m² großem Grundstück. Die 266 m² vermietbare Fläche teilt sich auf in 106 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine charmante 85 m² Wohnung im Obergeschoss sowie eine moderne 75 m² Wohnung im Dachgeschoss. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Arztpraxis vermietet. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf über 21.500,00 Euro – Steigerungspotenzial besteht, denn die Mieten können an die Marktmieten angepasst werden. Neugierig geworden? Dann gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Energieausweis: B: 216,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1886!

Details auf einen Blick:

– sehr gute Infrastruktur
– 160,00 m² Wohnfläche
– 106,00 m² Gewerbefläche
– beständige Klinkerfassade
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütliche Dachterrasse
– PKW-Carport
– PKW-Stellplatz
– teilweise modernisiert
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 01.12.2025
  • 216,80 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1886
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

216,80 kWh/(m²·a)

H

Ihr Ansprechpartner

Noel Niklas Reuters PHI

Noel Niklas Reuters Aachen, Deutschland

12 Objekte online

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