PHI AACHEN – Energetisch zukunftsweisend! Büroneubau im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

  • Bürohaus
  • 15.317 m2
  • 3.315 m2
Objekt-Nr.: M-TE031.1
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  • M-TE031.1
  • Bürohaus
  • 3.315 m2
  • 15.317 m2
  • 6.279 m2
  • 2017
  • neuwertig
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • ja
  • 15 €
  • Netto Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
  • 3.315 m²
  • 1.578 m²
  • 3.315 m²

Energetisch zukunftsweisend! Büroneubau im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

Dieser Bürohausneubau aus dem Jahr 2017 im etablierten Gewerbegebiet, überzeugt nicht nur durch den modernen Baustil, sondern durch die hohe Energieeffizienz und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und die überwiegende Eigenversorgung mit Strom. Daher wurde das Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen auch mit dem Zertifikat Gold ausgezeichnet. Aufgrund des durchdachten Gebäudegrundrisses sind verschiedene Bürokonzepte nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Vermieter möglich. Es stehen Büroflächen von 1.578 m² bis 3.315 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Sharebereich, beinhaltet z.B. den Empfang, die Lobby, die Küche und die Kantine und verfügt insgesamt über 525 m² Fläche und wird von den Kosten unter den Mietparteien aufgeteilt. Der Mietpreis für die Bürofläche liegt bei 15,00 Euro/m² zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Auf dem insgesamt 15.317 Quadratmeter großen Grundstück, stehen circa 228 PKW-Stellplätze zu je 35,00 Euro netto monatlich zur Verfügung. Bei Fragen und für mehr Informationen, erreichen Sie uns unter 0241-40087-0.

Energieausweis: B: 62,56 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2017!

Details auf einen Blick:

– Gebäude zertifiziert mit “Gold” durch die DGNB e.V.
– Heizung mit 2 Wärmepumpen (Geothermie mit 56 Bohrungen)
– teilweise mit einer Be- und Entlüftungsanlage kombiniert
– Bodenkühlung, Energieboden
– Serverräume gekühlt
– Mietereigene PV-Anlage mit 60 kWp
– Redundanz der Klimasysteme und unterbrechungsfreie Stromversorgung
– sehr gute Autobahnanbindung
– repräsentativer Empfangs- und Konferenzbereich
– lichtdurchflutete und gepflegte Räume
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– flexibel teilbar
– ca. 228 Außenstellplätze
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 16.03.2026
  • ja
  • 62,56 kWh/(m²*a)
  • B
  • 2017
  • Solar, Erdwärme
  • ab Mai 2014

A+

A

B

62,56 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H

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Ihr Ansprechpartner

Michael Nießen - Leitung Investment

Michael Nießen Aachen, Deutschland

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