Objektdetails

PHI AACHEN – Frei gestaltbare Büro-/Praxis Etage in Aachen-Brand! Aachen, Deutschland

  • Bürofläche
  • 195 m2
Objekt-Nr.: M-UI898
Mieten 2.802 €
Immobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Bürofläche mieten mit Immobilienbewertung
  • M-UI898
  • Bürofläche
  • 225 m2
  • 195 m2
  • 233,50 m2
  • 1989
  • saniert
  • 3.152 €
  • 350 €
  • 8.406 €
  • nein
  • 12 €
  • 195 m²
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Frei gestaltbare Büro-/Praxis Etage in Aachen-Brand!

Diese kernsanierte und moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses, dass vollständig saniert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tierarztpraxis und im Dachgeschoss eine Penthousewohnung. Die Aufteilung erfolgt nach den Vorstellungen des künftigen Mieters. Neue WC-Anlagen vorhanden. Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt. Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: Gas 275,0 kWh/(m²a), Strom 18,0kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1986! Baujahr Heizung 2016!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Gute Infrastruktur
– Gute Sichtbarkeit des Gebäudes
– Fenster isolierverglast
– Gas Etagenheizung Baujahr 2016
– Gesamtaufteilung nach eigener Vorstellung
– Neuer Personenaufzug
– Große und sonnige Terrasse
– 6 PKW-Stellplätze (je 30 Euro) anmietbar
– Strom und Gas wird direkt mit dem Versorger abgerechnet
– Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt
– und vieles mehr

Lage

Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 3,0

Das Objekt liegt im Ortsteil Aachen – Brand.
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Freund

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 19.05.2026
  • 18,00 kWh/(m²*a)
  • 275,00 kWh/(m²*a)
  • 1989
  • GAS
  • ab Mai 2014

Lageplan

Ähnliche Objekte

Ihr Ansprechpartner

Melanie Basse Aachen, Deutschland

24 Objekte online 8 Off-Market Objekte

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.