PHI AACHEN – Gepflegte Büro-/ Praxisetage an der Trierer Straße in Aachen-Brand!

  • Bürofläche
  • 917 m2
  • 113 m2
Objekt-Nr.: M-GI722
  • M-GI722
  • Bürofläche
  • 113 m2
  • 917 m2
  • 129 m2
  • 1908
  • gepflegt
  • 130 €
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • ja
  • Mietpreis auf Anfrage!
  • 3 Netto-Kalt-Mieten
  • 2
  • 50 €
  • 113 m²
  • 54 m²
  • 129 m²
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Objekt

Gepflegte Büro-/ Praxisetage an der Trierer Straße in Aachen-Brand!

Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Brand. Die Gesamtfläche von ca. 129 m² ist aufgeteilt in ca. 113 m² Büroräume mit Teeküche und 16 m² Nebenfläche. Der Altbau mit Charme und Stuck wurde optimal mit dem Anbau kombiniert. Die lichtdurchflutete große Fensterfront sorgt für ausreichendes Tageslicht. Das Mietobjekt verfügt über eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung. Hinter dem Gebäude befinden sich 2 überdachte Stellplätze zur Anmietung. Mietpreis auf Anfrage! Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe: Wärme 157 kWh/(m²a), Strom 28 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1908 – 1994

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– direkt an der Trierer Str. B258
– im Umkreis von 5 Gehminuten Aldi, Lidl, Netto, dm
– lichtdurchflutete Flächen
– Büro- oder Praxisfläche
– Bad mit Dusche
– WC mit Tageslicht
– gepflegtes Gebäude
– 5 Minuten Fußweg zum Brander Markt
– 3fach verglaste Schallschutzfenster zur Straßenseite
– schicke Dachterrasse
– 2 überdachte Stellplätze hinter dem Haus für je 50 € pro Monat
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,90
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 0,42

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

  • Brand

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 17.01.2029
  • 28,00 kWh/(m²*a)
  • 157,00 kWh/(m²*a)
  • 1908
  • GAS
  • ab Mai 2014

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Melanie Basse

Melanie Basse Aachen, Deutschland

18 Objekte online 8 Off-Market Objekte

Weitere Informationen

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