PHI AACHEN – Gepflegte Büro-/ Praxisetage an der Trierer Straße in Aachen-Brand!

Gepflegte Büro-/ Praxisetage an der Trierer Straße in Aachen-Brand!

Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Brand. Die Gesamtfläche von ca. 129 m² ist aufgeteilt in ca. 113 m² Büroräume mit Teeküche und 16 m² Nebenfläche. Der Altbau mit Charme und Stuck wurde optimal mit dem Anbau kombiniert. Die lichtdurchflutete große Fensterfront sorgt für ausreichendes Tageslicht. Das Mietobjekt verfügt über eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung. Hinter dem Gebäude befinden sich ein überdachter Stellplatz. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 1.096,50 € zzgl. Nebenkosten und Stellplätze! Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe: Wärme 157 kWh/(m²a), Strom 28 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1908 – 1994

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– direkt an der Trierer Str. B258
– im Umkreis von 5 Gehminuten Aldi, Lidl, Netto, dm
– lichtdurchflutete Flächen
– Büro- oder Praxisfläche
– Bad mit Dusche
– WC mit Tageslicht
– gepflegtes Gebäude
– 5 Minuten Fußweg zum Brander Markt
– 3fach verglaste Schallschutzfenster zur Straßenseite
– schicke Dachterrasse
– ein überdachter Stellplatz hinter dem Haus und ein Stellplatz vor dem Haus für je 50 € pro Monat
– Verfügbar ab 01.08.2022
– und vieles mehr