PHI AACHEN – Großzügiger 4-Zimmer Wohngenuss mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Aachen-Brand!

Großzügiger 4-Zimmer Wohngenuss mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Aachen-Brand!

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Aachen-Brand. Die über 96 m² Wohnfühlfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC mit Dusche, eine Küche und einen charmanten Wohn-/ Essbereich. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ihr Auto kann sicher in der Garage abgestellt werden. Für 314.900 Euro zuzüglich 15.000 Euro für den Garagenstellplatz am besten direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 104,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1982!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– lichtdurchflutete Zimmer
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
– Gäste-WC mit Dusche
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– PKW-Garage kann zusätzlich erworben werden
– großer Kellerraum
– Gegensprechanlage
– gemütliche Fußbodenheizung
– Gaszentralheizung
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,58
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 3,52
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,13
Dist. Autobahn (km): 1,05

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

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