- Eigentumswohnung
- 1.234 m2
- 112,21 m2
- 3
- 2
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-17 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648733.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-25 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648711.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-09 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648713.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-06 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648715.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-07 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648717.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-03 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648719.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-04 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648721.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-05 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648723.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-12 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648727.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-14 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648729.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-11 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648731.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-22 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648735.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-19 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648737.jpg)
![Etagenwohnung Herzogenrath kaufen Phi: Immobilien-Herzogenrath-Wohnung-Kaufen-MA038-39 Immobilienmakler Herzogenrath Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2024/07/1648739.jpg)
- MA038_1
- Eigentumswohnung
- 112,21 m2
- 5 m2
- 1.234 m2
- 117,21 m2
- 3
- 2
- 3
- 2003
- gepflegt
- 3,57 % inkl. MwSt.
- 290 €
- 2.672,67 €
- 2
- 6,1 m²
- 5 m²
- 10
- 299.900 €
Heller 3-Zimmer Maisonette-Wohngenuss mit zwei Stellplätzen und Balkon in Herzogenrath!
In begehrter Lage von Herzogenrath besticht dieses einmalige Angebot mit mehr als 112 m² Wohnvergnügen in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem gesamten Ambiente eine warme und einladende Note und bieten einen einzigartigen Komfort für seine Bewohner. Der Wohntraum erstreckt sich auf zwei Etagen, aufgeteilt auf drei sonnenverwöhnte Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, zwei moderne Badezimmer und eine gepflegte Süd-Loggia mit fantastischem Weitblick ins Broichbachtal. Ein zweiter PKW-Stellplatz mit Elektro-Anschluss kann für zusätzlich 8.500 Euro erworben werden. Für 299.900 Euro nicht zögern und gleich anrufen!
Energieausweis: V: 87,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
Details auf einen Blick:
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– zwei moderne Tageslicht-Badezimmer
– Weitblick-Loggia
– moderne Gesamtausstattung
– hochwertiger Granitboden
– angenehme Fußbodenheizung
– Gaszentralheizung
– energiesparende Isolierverglasung
– Wasch-/Trockenraum im Hauskeller
– zwei PKW-Stellplätze (teilw. mit Elektro-Anschluss)
– gute Infrastruktur
– fantastischer Fernblick
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,44
Dist. Grundschule (km): 0,23
Dist. Supermarkt (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 2,39
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 6,25
Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.
Ihr Ansprechpartner
![PHI Team Logo](https://www.phi24.de/wp-content/uploads/2018/01/Cutout_PHI_Logo_mockup-1.jpg)
Weitere Informationen
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Ähnliche Objekte
- 748 m2
- 67,32 m2
- 3
- 1.693 m2
- 75,01 m2
- 3
- 1.747 m2
- 69,59 m2
- 3
- 568 m2
- 23,56 m2
- 1
- 80 m2
- 3
- 5.729 m2
- 84 m2
- 3
- 90 m2
- 4
- 1.416 m2
- 64 m2
- 3
- 52 m2
- 2
- 78 m2
- 3
- 215 m2
- 109,49 m2
- 4
- 80 m2
- 3
- 2.129 m2
- 96,41 m2
- 4
- 2.481 m2
- 151 m2
- 3
- 906 m2
- 61,02 m2
- 2
- 640 m2
- 80 m2
- 4