PHI AACHEN – Großzügiger Lager-/Logistikkomplex mit 3 Hallen und großem Grundstück in Aldenhoven!

  • Halle
  • 39.747 m2
  • 11.516 m2
Objekt-Nr.: HA468
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • HA468
  • Halle
  • 12.823 m2
  • 11.516 m2
  • 39.747 m2
  • 12.823 m2
  • 1961
  • sanierungsbedürftig
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 1.16
  • Kaufpreis auf Anfrage.
  • 11.516 m²
  • 12.823 m²
  • auf Anfrage
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Objekt

Großzügiger Lager-/Logistikkomplex mit 3 Hallen und großem Grundstück in Aldenhoven!

Dieser Logistikkomplex aus den Jahren 1961 bis 1971, bestehend aus drei Gebäuden mit etwa 12.823 m² Nutzfläche auf einem 39.747 m² großen Grundstück, liegt im Gewerbegebiet von Aldenhoven. Es stehen 252 PKW Stellplätze zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche wird zurzeit als Lager und zur Kommissionierung genutzt. Die Gebäude sind Teilweise sanierungsbedürftig. In 5 Autominuten erreicht man die Autobahnen A44. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Verkehrsanbindung
– etwa 5 Minuten bis zur A44
– etablierter Gewerbestandort
– Eckgrundstück vom 39.747 m²
– Halle 1 Baujahr 1961/1962
– Halle 2 Baujahr 1968/1970
– Halle 3 Baujahr 1971
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– keine funktionsfähige Heizung
– 252 PKW-Stellplätze
– 6 LKW Ladeschleusen
– Sanierungsbedürftig
– und vieles mehr

Lage

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde – dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland – und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern – all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Arzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.

  • Aldenhoven

Sonstiges

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