Objektdetails

PHI AACHEN – Gute Anlagemöglichkeit – Solides Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath Kohlscheid! Herzogenrath, Deutschland

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 308 m2
  • 239,44 m2
  • 7
  • 4
Objekt-Nr.: V-SD321
Referenzen
Immobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Wohn- und Geschäftshaus referenzen mit Immobilienbewertung
  • V-SD321
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 239,44 m2
  • 308 m2
  • 346,48 m2
  • 7
  • 4
  • 3
  • 1900
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 647,95 €
  • 15.810 €
  • 4
  • 346,48 m²

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– klassisches Wohn- und Geschäftshaus
– modernisierter Zustand
– 3 Wohneinheiten mit separatem Eingang
– über 107 m² große Ladenflächen
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 0,8
Dist. Gymnasium (km): 4,8
Dist. Gesamtschule (km): 1,2
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,4
Dist. Bus (km): 0,2
Dist. Autobahn (km): 4,3

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 47.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Frei-zeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, demWahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

  • Kohlscheid

Grundrisse

Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 10.07.2026
  • 198,00 kWh/(m²*a)
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  • 1900
  • OEL
  • ab Mai 2014

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198,00 kWh/(m²·a)

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