PHI AACHEN – Ihre Top Büro- und Technikfläche im Alpha Space an der Krefelder Straße in Aachen!

Ihre Top Büro- und Technikfläche im Alpha Space an der Krefelder Straße in Aachen!

Dieses moderne Bürogebäude an der Krefelder Straße in Aachen setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Arbeiten und überzeugt mit Businessflächen in exzellenter Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und zeitgemäßem Design. Schon beim Betreten überzeugt Sie der stilvolle Empfangsbereich. Die Büro- und Technikfläche erstreckt sich über ca. 510 m² und bietet somit viel Platz für kreative Ideen. Das Gebäude ist barrierefrei und mit einem intuitiven Leitsystem ausgestattet. Als Erweiterung zu dieser Einheit kann eine Büroetage im ersten Obergeschoss mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 1.430 m² ergänzend dazu gemietet werden. Autostellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Für Radfahrer gibt es Fahrradstellplätze, inklusive Ladesäulen für E-Bikes. Die Kaltmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Bei Fragen und für mehr Informationen, erreichen Sie uns unter 0241-40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– bekannte Lage mit hoher Sichtbarkeit
– sehr gute Autobahnanbindung und ÖPNV-Anbindung
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– exklusiver Empfangs- und Konferenzbereich
– Büro- und Technikfläche mit ca. 510 m²
– Raumhöhe von mindestens drei Metern
– Serverräume gekühlt
– Fußbodenheizung & Energieboden-Kühlung
– besonderer Bodenbelag: ESD-Beschichtung, Betonplatte mit Hartstoffeinstreuung auf Perimeterdämmung
– Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz
– Fahrradstellplätze, inkl. E-Ladung
– Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude & im Parkhaus
– erwartet wird die Gebäude Zertifizierung mit “Gold” durch die DGNB e.V.
– zusätzlichen Fläche von ca. 1.430 m² im OG kann ergänzend dazu gemietet werden
– 25,00 €/ m² Nettokaltmiete im EG
– und vieles mehr

52070, Aachen

Diese exklusive Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an einer hochfrequentierten Verbindungsstraße Aachens. Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Präsenz im Stadtbild, ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung und Erreichbarkeit legen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 gewährleisten optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeitende.

Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, gewerblich geprägten Mix mit hochwertiger Infrastruktur. Glasfaseranschlüsse, etablierte Dienstleister und eine wachsende Business-Community schaffen ein professionelles Umfeld, das die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Bürostandort in jeder Hinsicht erfüllt.

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