PHI AACHEN – Klein aber fein! Charmantes Eigenheim in gefragter Lage von Aachen-Verlautenheide!

  • Doppelhaushälfte
  • 489 m2
  • 88,90 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: TK516
Kaufenab 830 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • TK516
  • Doppelhaushälfte
  • 88,90 m2
  • 489 m2
  • 88,90 m2
  • 4
  • 1
  • 2
  • 1960
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2.803,40 €
  • 2
  • 88,9 m²
  • 249.500 €
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Objekt

Klein aber fein! Charmantes Eigenheim in gefragter Lage von Aachen-Verlautenheide!

Auf insgesamt 489 m² Grundstück befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit mehr als 88 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie mit 4 Zimmern, Wannenbad und Küche optimalen Platz für Ihre Entfaltung. Die Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Für 249.500 Euro können Sie Ihren Traum in gefragter Wohnlage verwirklichen. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 230,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Terrasse
– es besteht ggf. die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, welche final mit dem Bauamt der Stadt Aachen zu klären ist.
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– gute Infrastruktur
– teilunterkellert
– interessante Wohnvarianten
– beliebte Wohnlage
– vermietet

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,95
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 4,40
Dist. Gesamtschule (km): 7,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 0,50

Der ländliche Stadtteil Verlautenheide liegt im Nordosten Aachens und zählt knapp 4.000 Einwohner. Den idyllischen Ortskern bilden die Kirche und ein kleiner Markt. Verlautenheide ist größtenteils von Natur und Grünflächen umgeben und grenzt an den Stadtteil Haaren. Der zwischen Verlautenheide und Haaren gelegene Haarberg, bietet eine fantastische Sicht über Aachen – bei gutem Wetter sogar bis zum Aachener Stadtwald! Angrenzend liegt zudem das Gewerbegebiet der Stadt Würselen. Dort sind viele Firmen und Supermärkte angesiedelt. Außerdem gibt es eine gute Autobahnanbindung an die A544, nahe dem Aachener Autobahnkreuz. Die Innenstadt ist ebenfalls über die A544 in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Fußball- und ein Turnverein, wie auch ein Karnevalsverein, sind in Verlautenheide ortsansässig und bieten viele Möglichkeiten für Familien- und Freizeitaktivitäten.

  • Verlautenheide

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 16.06.2019
  • 230,60 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1960
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

D

E

F

G

230,60 kWh/(m²·a)

H - I

Lageplan

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Horst Hammers Aachen, Deutschland

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