PHI AACHEN – Moderner Wohntraum mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Aachen!

Moderner Wohntraum mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Aachen!

Einziehen und wohlfühlen auf fast 68 m² mit hellem Schlafzimmer, einem separaten Bürobereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche! Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Aufzug im Haus, ein Tiefgaragenstellplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum bieten weitere Annehmlichkeiten. Für 369.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche! Gleich anrufen, Besichtigung vereinbaren und noch heute Ihr neues Zuhause entdecken!

Energieausweis: B: 56 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung (fossil), Baujahr 2018!

Details auf einen Blick:

– zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
– hervorragende Anbindung und Infrastruktur
– junges und energieeffizientes Gebäude
– moderne Gesamtausstattung
– komfortabler Personenaufzug
– durchdachte und gut nutzbare Aufteilung
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und fast 32 m²
– hochwertige Einbauküche samt Markengeräten
– edler Parkettboden in allen Räumen
– angenehme Fußbodenheizung
– bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
– großer Südost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
– Videogegensprechanlage
– praktischer Tiefgaragenstellplatz
– und vieles mehr!

52064, Aachen – Mitte

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in Aachen und überzeugt durch die zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und verbindet urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Ein „Denns BioMarkt“, ein „REWE“, ein „Aldi“ sowie ein „DM“ liegen beispielsweise nur etwa 5 Gehminuten entfernt, während die Bäckereien „Moss“ und „Nobis“ ebenfalls in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten liegt rund 8 Gehminuten entfernt, während eine Grundschule sowie ein Gymnasium in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die umliegenden Straßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Aachener Umlands.

Darüber hinaus bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Westpark sowie der Kaiser-Friedrich-Park mit seinem bekannten „Hangeweiher“ und dem gleichnamigen Freibad sind in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch der Aachener Dom als eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt ist mit einer Entfernung von rund 723 Metern in etwa 9 Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Familien interessant.

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