Objektdetails

PHI AACHEN – Naturfreude pur! Besondere Wohnimmobilie in ruhiger Ortskernlage von Roetgen-Rott! Roetgen-Rott, Deutschland

  • Doppelhaushälfte
  • 566 m2
  • 181 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: V-ZJ244
Referenzen
Immobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen-Rott Doppelhaushälfte referenzen mit Immobilienbewertung
  • V-ZJ244
  • Doppelhaushälfte
  • 181 m2
  • 566 m2
  • 181 m2
  • 5
  • 2
  • 2
  • 1950
  • modernisiert
  • 3,57% inkl. MwSt.
  • 2
  • 3
  • 2

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– gemütliche Dachterrasse
– beliebte Wohnlage

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,50 km
Dist.Grundschule (km): 6,10 km
Dist. Realschule (km): 14,7 km
Dist. Gymnasium (km): 8,00 km
Dist. Bus(km): 0,30 km

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und in direkter Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrheinwestfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn in ca. 10 Minuten Fahrt sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen. Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade. Der Roetgener Nordwanderweg ist Teil des bekannten Premiumwanderweges „Eifelsteig“. Zahlreiche Eifeltalsperren in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Roetgen –Therme bietet sich anschließend zum Baden und Saunen an. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Der Weihnachtsmarkt im historischen Stadtkern von Monschau ist nicht weit, aber weit über die Landesgrenzen hin bekannt.

  • Roetgen

Grundrisse

Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 05.11.2024
  • 222,50 kWh/(m²*a)
  • Ja
  • G
  • 1950
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

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222,50 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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