PHI AACHEN – Platz für Ihre Ideen! Neubau! Büroetage an der Eilendorfer Straße in Brand!

Platz für Ihre Ideen! Neubau! Büroetage an der Eilendorfer Straße in Brand!

Die Gesamtfläche von ca. 935 m² ist aufgeteilt in ca. 770 m² Büroräume und 165 m² Nebenfläche. Zur Zeit können noch eigene Vorstellungen und Wünschen eingebracht werden. Das Umfeld mit zahlreichen Unternehmen sowie die Verbindungsstraße sorgen für eine hohe Tagesfrequenz. Das große Wohngebiet in direkter Nachbarschaft ermöglicht zusätzlich Potenzial. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss stehen weitere 162 m² Verkaufsfläche bzw. Büroflächen zur Verfügung. Es können auch nur Teilflächen angemietet werden. Interesse? Netto-Kalt-Miete 13,- € / m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis Gewerbe B: Wärme 22 kWh/(m²a), Strom 37 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2020!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Lage
– Erstbezug
– repräsentatives Anwesen
– moderne Gesamtausstattung
– hochwertiger Parkettboden in den Fluren
– Teppichboden in den Büros
– angenehme Fußbodenheizung
– lichtdurchflutete Räume
– EDV Verkabelung CAT-7 und Bodentanks
– bequemer Personenaufzug
– Übergabezustand nach eigenem Wunsch möglich
– im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung
– 97 PKW-Stellplätze
– Nebenkosten etwa 1,80€/m²
– auch Teilflächen möglich
– und vieles mehr