fbpx

PHI AACHEN – Profitables Investment! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Jülich!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 286 m2
  • 156,75 m2
Objekt-Nr.: DP435_1
Kaufenab 4.304 € mtl.*
Immobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • DP435_1
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 607 m2
  • 350,65 m2
  • 156,75 m2
  • 286 m2
  • 1.017,65 m2
  • 1963
  • 80424 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1.669,53 €
  • Der Eigentümer bittet um ein Kaufpreisangebot!
  • 80.424 €
  • 156,75 m²
  • 60 m²
  • 957,65 m²
  • 10
  • 1.699.000 €

Profitables Investment! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Jülich!

In zentraler Lage von Jülich befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, es erstreckt sich über etwa 1.017 m² Gesamtnutzfläche und bietet Platz für zehn Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und zwei große Lagergaragen. Die Wohnfläche beträgt etwa 607 m² und ist auf zehn Wohneinheiten zwischen 45 m² und 80 m² verteilt. Das Gewerbe von etwa 351 m² befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Dachgeschoss steht zudem weitere Ausbaufläche zur Verfügung. Die Netto-Kaltmieten belaufen sich momentan auf 80.424 Euro pro Jahr. Es ist eine jährliche Soll-Netto-Kaltmiete von etwa 98.000 Euro denkbar. Insgesamt bietet das Objekt ein hohes Maß an Renditepotential durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sorgen für eine attraktive und nachhaltige Vermietung. Der Kaufpreis beträgt 1.699.000 Euro. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Nummer 0241-40087-0!

Energieausweis: Wohnen: V: 128,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!
Energieausweis: Gewerbe: V: Wärme 143,6 kWh/(m²a), Strom 27,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
– direkte Zentrumsnähe
– Gesamtfläche etwa 1.017 m²
– Wohnfläche etwa 607 m²
– zehn Wohneinheiten zwischen 45 m² und 80 m²
– Gewerbeflächen mit etwa 351 m²
– Ausbaufläche im Dachgeschoss mit Terrasse
– Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
– teilweise Tageslicht-Bad
– Großzügige Balkone
– ruhige Dachterrasse mit Südlage
– Voll unterkellert
– jährliche Soll-Netto-Kaltmiete von etwa 98.000 Euro denkbar
– und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 06.11.2033
  • 128,30 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1963
  • GAS
  • ab Mai 2014
  • Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

D

128,30 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.

Ihr Ansprechpartner

PHI Team Logo

PHI Team Aachen, Deutschland

209 Objekte online

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.
    Ich bin mit der Verarbeitung der angegebenen Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung einverstanden.

     

    Ähnliche Objekte

    Abonnieren Sie unseren Newsletter

    Jeden Sonntag - PHI News, Preistrends & Immobilienangebote