PHI AACHEN – Seltenheit! Baugrundstück von der Roermonder Straße aus erschließbar in Herzogenrath!

Seltenheit! Baugrundstück von der Roermonder Straße aus erschließbar in Herzogenrath!

Das 1.197 m² große Grundstück liegt in Herzogenrath-Kohlscheid und ist von der Roermonder Straße aus befahrbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die A4, Anschlussstelle Aachen-Laurensberg, liegt knappe 3 km entfernt. Zu berücksichtigen ist der Bebauungsplan II 114 und II100-2. Weiterhin läuft gerade über das Gebiet ein Planverfahren mit der Vorlage II12 – 12.Ä. Es besteht auch die Möglichkeit, dass Nachbargrundstück mit dem Gewerbeobjekt gemeinsam zu erwerben. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 299.000 Euro. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Details auf einen Blick:

– sehr gute Infrastruktur
– Busanbindung weniger als 200 Meter entfernt
– Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
– attraktives Grundstück mit Zufahrt von der Roermonder Straße
– weniger als 3 km von der A4 entfernt
– insgesamt 1.197 m² Grundstücksfläche
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,78
Dist. Grundschule (km): 0,38
Dist. Gymnasium (km): 3,15
Dist. Gesamtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünfläche (km):0,55
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 2,31

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

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