PHI Aachen – Solide Gewerbeeinheit in Aachen-Theaterstraße!

Solide Gewerbeeinheit in Aachen-Theaterstraße!

In dieser stadtbekannten Straße befindet sich auf dem 401 m² großem Grundstück die ca. 100 m² große Mietfläche. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist optimal als Büro, kleine Praxis, Stadtatelier oder Begegnungsstätte nutzbar. Die Immobilie besticht insbesondere durch Ihre Lage und die gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV für Ihre Kunden und Mitarbeiter/-innen. Das Objekt verfügt über separate Zugänge um Ihren Kunden das entsprechende Entrée zu ermöglichen. Diese Immobilie ist für Nutzer geeignet, die den Wert einer Innenstadtlage erkennen und es verstehen durch eine geschickte Raumaufteilung Ihr Konzept an die Gegebenheiten anzupassen. Abgerundet wird das Ganze durch eine kleine Terrasse zum Innenhof. Ist Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und wir bringen Ihnen diese Immobilie nahe.

Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe: Wärme 232,8 kWh/(m²a), Strom 109,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1954 / 1985

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage in Aachener Innenstadt
– Ausbau nach Mieterwunsch möglich
– Nutzungsarten: Büro, Praxis, Begegnungsstätte, Atelier, …
– Gewerbefläche im Erdgeschoss
– die Nebenkosten belaufen sich auf 3,50 € / m²
– als Kaution werden 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen
– Anbau mit Lüftungsanlage und Wärmetauscher
– Terrasse zum Innenhof
– und vieles mehr