PHI AACHEN – Solides 4-Zimmer-Wohlfühlhaus mit großem Garten in Herzogenrath-Merkstein!

  • Doppelhaushälfte
  • 706 m2
  • 113,80 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: AL657
Kaufenab 357 € mtl.*
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  • AL657
  • Doppelhaushälfte
  • 113,80 m2
  • 30 m2
  • 706 m2
  • 143,80 m2
  • 4
  • 1
  • 2
  • 1850
  • gepflegt
  • 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
  • 1.499,17 €
  • 3
  • 10 m²
  • 1
  • 179.900 €
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Objekt

Solides 4-Zimmer-Wohlfühlhaus mit großem Garten in Herzogenrath-Merkstein!

Dieses gemütliche Wohnhaus überzeugt auf ganzer Linie! Auf über 113 m² Wohnfreude, großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernem Kaminofen und zwei Schlafzimmer und Ankleidezimmer sind nur ein paar Highlights! Auf einem über 790 m² großen Relax-Grundstück mit ruhiger Terrasse bietet dieses Wohnhaus einen idealen Wohnplatz für die kleine Familie. Interesse? Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 227,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1850!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Wannenbad
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn-/Essbereich
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,20
Dist. Grundschule (km): 0,30
Dist. Gymnasium (km): 3,60
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,60
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 11,70

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

  • Herzogenrath

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 21.03.2030
  • 227,00 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1850
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

227,00 kWh/(m²·a)

H

Lageplan

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