Objektdetails

PHI AACHEN – TOP gepflegtes Zwei-Familienhaus auf 793 m² Sonnengrund in Alsdorf-Schaufenberg! Alsdorf, Deutschland

  • Zweifamilienhaus
  • 793 m2
  • 177,41 m2
  • 8
  • 3
Objekt-Nr.: VK904
Kaufen 299.999 €
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  • VK904
  • Zweifamilienhaus
  • 177,41 m2
  • 58 m2
  • 793 m2
  • 235,41 m2
  • 8
  • 3
  • 2
  • 1926
  • saniert
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 2
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

TOP gepflegtes Zwei-Familienhaus auf 793 m² Sonnengrund in Alsdorf-Schaufenberg!

Über 177 m² gepflegteste Wohnfläche, verteilt auf 2 fast gleichgroße Wohneinheiten erwarten Sie und bieten viel Platz und Wohnvarianten. Nutzen Sie diese Immobilie allein, als Mehrgenerationenhaus oder beteiligen Sie einen Mieter an Ihrer Finanzierung! Von außen nicht zu vermuten, hat dieses in 2008 saniertes Wohlfühlhaus einiges zu bieten. Der wohnfähig ausgebaute Speicherbereich bietet zusätzlichen Platz für Ihre Kreativität. Mehr als 793 m² herrlich, grünes Grundstück, und eine Garage lassen keine Wünsche offen. Für 299.999 Euro! Gleich anrufen und noch heute besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 139,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1926!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– umfassend modernisiert/saniert in 2008
– modernes Wohnambiente
– interessante Wohnvarianten
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– moderne Gesamtausstattung
– Gaszentralheizung
– Alle Fenster 3-Fach verglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– teilweise elektrische Rolläden
– charmanter Wohn-/Essbereich
– geräumiges Wohnhaus
– beliebte Wohnlage
– moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
– Handtuchheizkörper und Fussbodenheizung in beiden Bädern
– ausgebaute Mehrzweckfläche im Dachgeschoss inklusive Bad
– gute Infrastruktur
– Küchenübernahme auf Wunsch möglich

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,2
Dist. Grundschule (km): 0,2
Dist. Gymnasium (km): 2,5
Dist. Gesamtschule (km): 0,9
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,3
Dist. Autobahn (km): 4,2

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

  • Alsdorf

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 27.02.2028
  • 139,80 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1933
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

139,80 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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