Objektdetails

PHI AACHEN – Traumhaft Wohnen in privilegierter Lage und bester Adresse im Aachener Südviertel! Aachen, Deutschland

  • Eigentumswohnung
  • 1.701 m2
  • 100 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: YA573
Kaufen 339.900 €
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  • YA573
  • Eigentumswohnung
  • 100 m2
  • 1.701 m2
  • 100 m2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1974
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 480,13 €
  • 1
  • 2
  • 92,47 m²
  • 10
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Objekt

Traumhaft Wohnen in privilegierter Lage und bester Adresse im Aachener Südviertel!

Dieses Juwel im Herzen des Aachener Südviertels bietet Ihnen die einzigartige Nähe zur Natur. Die freundliche Terrassenwohnung bietet auf über 100 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Blick Richtung Gut Steeg, eine gemütliche Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Bad mit Wanne. Das in allen Wohnräumen und Diele verlegte Parkett rundet den exklusiven Eindruck der Wohnung ab. Das Highlight bietet aber sicherlich der weitläufige Terrassenbereich. Der gepflegte Sauna- und Poolbereich mit Tageslicht lädt zur Entspannung ein. Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Für 339.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche können Sie schon bald hier wohnhaft werden. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: 149,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Swimmingpool und Sauna
– Gäste-WC
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktives Wohlfühlhaus
– repräsentatives Anwesen
– beliebte Wohnlage
.. und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 2,40
Dist. Gesamtschule (km): 3,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,08
Dist. Bus (km): 0,28
Dist. Autobahn (km): 3,50

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien – von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.

  • Südviertel

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 25.06.2018
  • 149,90 kWh/(m²*a)
  • 1974
  • GAS
  • vor 2014

A

B

C

D

E

149,90 kWh/(m²·a)

F

G

H - I

Lageplan

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