PHI AACHEN - Vielseitig nutzbarer Immobilienkomplex im Herzen von Eschweiler!

Wohn- und Geschäftshaus
1.264 m²
1.220 m²

Objekt-Nr.: V-TV474

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Objekt-Nr.:V-TV474
Objektart:Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche:2.231 m²
Gewerbefläche:1.220 m²
Grundstücksfläche:1.264 m²
Gesamtfläche:2.231 m²
Etage:3
Etagenzahl:3
Baujahr:1845
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Provision:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:9
Anzahl Garagenstellplätze:9
Bürofläche:1.220 m²
Vermietbare Fläche:2.231 m²
Stellplätze:9

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– vielseitig nutzbare 2.200 m² große Fläche
– unterteilbare Gesamtfläche
– sehr gute Erreichbarkeit in zentraler Lage
– Personenaufzug
– denkmalgeschütztes Verwaltungsgebäude aus dem Baujahr 1845
– großes Laborgebäude aus dem Baujahr 1960
– repräsentative Immobilie
– 9 Pkw-Stellplätze
– modernisierungsbedarf
– Gaszentralheizung

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,03
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 0,22
Dist. Gesamtschule (km): 2,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 1,20

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.