PHI AACHEN – Vielseitig nutzbarer Immobilienkomplex im Herzen von Eschweiler! Eschweiler, Deutschland
- Wohn- und Geschäftshaus
- 1.264 m2
- 1.220 m2
- TV474
- Wohn- und Geschäftshaus
- 2.231 m2
- 1.220 m2
- 1.264 m2
- 2.231 m2
- 3
- 3
- 1845
- renovierungsbedürftig
- 3,57 % inkl. MwSt.
- 9
- 9
- 1.220 m²
- 2.231 m²
- 9
Objekt
Vielseitig nutzbarer Immobilienkomplex im Herzen von Eschweiler!
Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Es erwarten Sie über 2.200 m² Gesamtfläche. Das denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude und der Zwischentrakt haben über 1.200 m² Nutzfläche. Weitere 1.000 m² befinden sich im ehemaligen Laborgebäude. Bei diesem Juwel können Sie verschiedene Nutzungsarten realisieren, wie Ihren eigenen Firmensitz, eine Pflegeeinrichtung, moderne Appartements, Seniorengerechtes Wohnen und und und…! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!
Energieausweis: V: 105,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920!
Ausstattung
Details auf einen Blick:
– vielseitig nutzbare 2.200 m² große Fläche
– unterteilbare Gesamtfläche
– sehr gute Erreichbarkeit in zentraler Lage
– Personenaufzug
– denkmalgeschütztes Verwaltungsgebäude aus dem Baujahr 1845
– großes Laborgebäude aus dem Baujahr 1960
– repräsentative Immobilie
– 9 Pkw-Stellplätze
– modernisierungsbedarf
– Gaszentralheizung
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,03
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 0,22
Dist. Gesamtschule (km): 2,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 1,20
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Lageplan
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Ihr Ansprechpartner
Michael Nießen Aachen, Deutschland
18 Objekte online 14 Off-Market Objekte- michael.niessen@phi24.de
- Wilhelmstraße 109 · 52070 Aachen
- 0241-40087-16
Weitere Informationen
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