PHI AACHEN – Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in gesuchter Lage am Aachener Tierpark!

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in gesuchter Lage am Aachener Tierpark!

Ausstreichend Platz für die ganze Familie: etwa 160 m² Wohnfreude, sechs helle Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein sonniger Balkon im Obergeschoss! Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Mieteinnahme oder großzügiges Einfamilienhaus – die zwei separaten Wohneinheiten lassen alle Möglichkeiten zu. Das pflegeleichte, 577 m² große Südwest-Grundstück, ein Vollkeller, eine zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, eine vollwertige Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Für 749.900 Euro inklusive Doppelgarage gleich anrufen und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– familienfreundliche und gefragte Wohnlage am Aachener Tierpark
– flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
– sechs gut geschnittene Zimmer
– zwei Tageslichtbadezimmer mit Wanne
– zwei Gäste-WCs
– pflegeleichter und sonniger Garten
– gemütlicher Südwest-Balkon im Obergeschoss
– gut nutzbare Vollunterkellerung
– praktische, vollwertige Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze
– zusätzliche, zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
– und vieles mehr!

52066, Aachen-Burtscheid

Das Objekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Aachener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Cafés sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein REWE-Markt und eine DM-Filiale liegen bspw. nur je 750 Meter entfernt. Das Café Olive befindet sich in weniger als 400 Meter Entfernung. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls gut erreichbar innerhalb des Stadtteils.

Die Anbindung ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sehr gut. In nur 150 Metern Entfernung, an der nächstgelegenen Bushaltestelle, fahren die Hauptlinien im sogenannten „Aachen-Takt“ alle 15 Minuten. Innerhalb von zehn Fahrminuten ist die Autobahnen A44 zu erreichen, welche über das „Aachener Kreuz“ die Verkehrsachse in Richtung der Nachbarländer Niederlande und Belgien sowie der Städte Köln und Düsseldorf bildet.

Burtscheid überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Fußgängerzone, mit einer Vielzahl von kleinen Boutiquen und Läden, lädt in nur wenigen Fahrminuten zum Shoppen ein. Im direkten Umfeld sind zudem diverse Grün- und Sportanlagen zu finden. Wer gerne etwas tiefer in die Natur eintaucht, erreicht in etwa zehn Fahrminuten außerdem den Aachener Wald sowie einige Minuten weiter die nahegelegene deutsche und belgische Eifel samt spannender Rad- und Wanderwege.

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