PHI AACHEN – Beeindruckende 7 Zimmer Villa mit Traumgarten und zwei Garagen in Eschweiler!

Beeindruckende 7 Zimmer Villa mit Traumgarten und zwei Garagen in Eschweiler!

Hier stimmt einfach das Gesamtpaket: Über 271 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein 951 m² großes Grundstück bieten Raum in einer Größenordnung, die man heute nur selten findet. Mittelpunkt des Hauses ist der über 50 m² große Wohnbereich, der mit seiner imposanten Fensterfront den Blick direkt in den traumhaften Garten öffnet. Der Kamin sorgt dabei für die besondere Atmosphäre. Das uneinsehbare Gartenparadies mit großzügiger Terrasse und Südostausrichtung bietet bereits am Morgen viel Sonne, maximale Privatsphäre und macht das Grundstück zu einem echten Highlight. Vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste WC schaffen auch für eine große Familie beste Voraussetzungen. Zwei Garagen, davon eine mit direktem Zugang zum Garten, und die Vollunterkellerung komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Für 629.900 Euro sichern Sie sich hier nicht einfach ein Haus, sondern ein außergewöhnliches Zuhause mit beeindruckender Größe und echtem Wohlfühlfaktor. Nicht lange zögern, gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 152,93 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978!

Details auf einen Blick:

– repräsentative Immobilie
– familienfreundlicher Grundriss
– Wohnzimmer mit fantastischem Ausblick in der Garten
– Kamin für Gemütlichkeit
– Gäste-WC mit Tageslicht
– sieben geräumige Zimmer
– zwei vollwertige Badezimmer
– nützliche Vollunterkellerung
– nicht einsehbarer Garten
– zwei PKW-Garage
– weitere Stellplätze vor den Garagen
– gute Infrastruktur
– stadtnahe und begehrte Wohnlage
– und vieles mehr

52249 – Eschweiler

Die gefragte und innenstadtnahe Wohnlage in Eschweiler verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Eschweiler Markt liegt nur etwa 5 bis 6 Gehminuten entfernt. Rund um den Markt und in der angrenzenden Innenstadt laden verschiedene Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote zum Verweilen ein. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die A4 in Richtung Aachen und Köln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute überregionale Anbindung. Auch die A44 ist gut erreichbar und bietet zusätzliche schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf und in die weitere Region. Damit ist der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Für Erholung und Freizeit bietet Eschweiler attraktive Möglichkeiten im Grünen. Der weitläufige Eschweiler Stadtwald mit seinen Spazier-, Wander- und Laufwegen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die weitläufigen Wald- und Feldwege der Umgebung bieten darüber hinaus Möglichkeiten für Ausritte und Reitsport, sodass auch Pferdefreunde von der naturnahen Umgebung profitieren. Der Blausteinsee bietet mit Rad- und Wanderwegen sowie Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und weiteren Wassersportarten einen hohen Freizeitwert.

So verbindet die Lage urbanen Komfort, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit abwechslungsreichen Möglichkeiten zur Naherholung und einem hohen Freizeitwert.

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