+++ IBF Immo +++ Neubau KFW 55 ETW mit Stellplatz in bevorzugter Lage von Dormagen – Delhoven!

Das Raumkonzept steht für Licht und Struktur. Mit seinen teils
bodentiefen Fenstern bietet es eine ansprechende, helle Atmosphäre. Hochwertige Materialien für die Böden und die Wände, innen wie außen, eine stilvolle Sanitärausstattung, die
standartmäßige Fußbodenheizung u.v.m. sorgen für
unbestrittenes Wohlbefinden.

Das Kellergeschoss der „Stadtvilla“ ist mittels Aufzug von jeder Etage bzw. jedem Zuhause barrierefrei zu erreichen. Zu jeder der sechs Wohnungen gehört ein eigener, geräumiger Kellerersatzraum. Neben dem Hausanschlussraum sind außerdem ein separater, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und
Trockenraum sowie ausreichende Stellplätze für Fahrräder vorhanden.

Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserbereitung der „Stadtvilla“ erfolgt durch Luftwärmepumpe. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung. In den Bädern ist
zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Die individuelle Temperaturregelung je Raum erfolgt mittels Raumfühler.

Die dreifach verglasten Fenster und Fenstertüren mit Kunststoffrahmen verfügen über eine umlaufende doppelte Gummidichtung.

Die Fußböden in den Wohnungen sind hauptsächlich mit einem Eichenparkett bzw. Buchenparkett ausgestattet. Die Bäder sind selbstverständlich hell und vollständig gefliest.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener PKW Stellplatz, der allerdings im Kaufpreis nicht enthalten ist!

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch den günstigen Anschluss an die Autobahnen A57 und Richtung Köln und als auch durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf sehr gut erreichbar. Die Fahrzeit bis zur A57 beträgt ca. 2 Minuten.

Mit den Städten Köln und Düsseldorf steht Ihnen ein recht umfangreiches Kulturangebot in nur 15 – 30 Autominuten zur Auswahl, das seinesgleichen sucht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gut erreichbar. Ein Kindergarten ist ca. 300 Meter entfernt. Die Grundschule liegt ebenfalls in direkter Nähe. Die weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum von Dormagen angesiedelt.

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