PHI AACHEN – Anlagechance! Grundsolides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Alsdorf-Hoengen!

  • Mehrfamilienhaus
  • 539 m2
  • 206 m2
Objekt-Nr.: QP605
Kaufenab 935 € mtl.*
Immobilienmakler Alsdorf Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • QP605
  • Mehrfamilienhaus
  • 206 m2
  • 70 m2
  • 539 m2
  • 206 m2
  • 1975
  • 9448 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 70 m²
  • 206 m²
  • 3
  • 369.000 €

Anlagechance! Grundsolides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Alsdorf-Hoengen!

In einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe der Jülicher Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit einem geschützten Garten. Die derzeitige Durchschnittsmiete der beiden vermieteten Wohnungen liegt bei nur 5,09 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und damit deutlich niedriger als die Wohnungsmieten in diesem Umfeld. Die Wohnungen sind zwischen 62 und 72 Quadratmeter groß. Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss ist modernisierungsbedürftig. Die vermieteten Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand mit wertigen Bodenbelägen und jungen Badezimmerausstattungen. Die Kaltmieteinnahmen ohne Leerstand liegen bei rund 9.450,00 Euro pro Jahr. Das Mietpotential des Gebäudes liegt, nach Modernisierung des 1. Obergeschosses und vor Mieterhöhungen bei rund 16.000 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der guten Lage, des guten Zustandes und der sehr moderaten Miete, gehört dieses Objekt mit einem Kaufpreis in Höhe von 369.000,00 Euro zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Alsdorf! Interessiert? Sie erreichen uns Montag bis Sonntag unter 0241 40087-0 von 7 – 22 Uhr!

Energieausweis: B: 201,6 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1975!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– ruhige Lage
– 3 Wohneinheiten
– 3 Garagen
– schöner Garten
– Ölzentralheizung
– Fenster mit Isolierverglasung
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 23.06.2032
  • ja
  • 201,60 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1975
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

201,60 kWh/(m²·a)

H

Ihr Ansprechpartner

Johanna Ostlender

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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