PHI AACHEN – Familiendomizil auf Sonnengrund in ruhiger Lage von Herzogenrath-Straß!

  • Doppelhaushälfte
  • 387 m2
  • 103,18 m2
  • 4
  • 2
Objekt-Nr.: CL720
Kaufenab 576 € mtl.*
Immobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Herzogenrath Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • CL720
  • Doppelhaushälfte
  • 103,18 m2
  • 47,28 m2
  • 387 m2
  • 150,46 m2
  • 4
  • 2
  • 2
  • 1962
  • gepflegt
  • 3,57% incl. MwSt.
  • 2.899 €
  • 1
  • 3
  • 47,28 m²
  • 1
  • 289.900 €
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Objekt

Familiendomizil auf Sonnengrund in ruhiger Lage von Herzogenrath-Straß!

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit über 103 m² Wohnvergnügen. Vier geräumige Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder auf einem 387 m² Sonnengrund in ruhiger Lage von Herzogenrath. Für 289.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche können Sie hier schon bald mit der ganzen Familie entspannen! Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 350,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1962!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– attraktives Wohlfühlhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Gäste-Tageslicht-Bad mit Dusche
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– pflegeleichter Laminatboden
– große überdachte Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage
– seitlicher Zugang zum Garten
– Fenster mit Rollläden
– Ölzentralheizung
– geräumiger Vollkeller
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 2,7
Dist. Gymnasium (km): 2,4
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,26
Dist. Autobahn (km): 11,4

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

  • Herzogenrath

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Sonstiges

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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 21.12.2029
  • 350,90 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1962
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

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G

H

350,90 kWh/(m²·a)

Lageplan

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Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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