PHI AACHEN – Familienglück! 6- Zimmer Stadt-Villa mit Potential in Aachen-Laurensberg!

  • Doppelhaushälfte
  • 1.302 m2
  • 190 m2
  • 6
  • 1
Objekt-Nr.: GF938
Kaufenab 893 € mtl.*
Immobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • GF938
  • Doppelhaushälfte
  • 190 m2
  • 75 m2
  • 1.302 m2
  • 265 m2
  • 6
  • 1
  • 2
  • 1931
  • sanierungsbedürftig
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 2.365,79 €
  • 1.16
  • 5
  • 75 m²
  • 1
  • 449.500 €
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Objekt

Familienglück! 6- Zimmer Stadt-Villa mit Potential in Aachen-Laurensberg!

In gesuchter Lage von Aachen-Laurensberg steht Ihr künftiges Zuhause, eine attraktive Wohnimmobilie mit richtig viel Charme. Stadtnahes Wohnen auf über 1.300 m² großem Grundstück. Die sanierungsbedürftige Stadt-Villa verfügt über 190 m² Wohnvergnügen und besticht durch seine familiengerechte Wohnraumaufteilung, seinen weitläufigen Garten, mit der besten Anbindung zu allen Schularten, einer perfekten Bus- und Autobahnanbindung sowie der Erreichbarkeit von mindestens 6 Flughäfen in maximal 2 Stunden. Häuser in solch begehrter Lage und mit diesem Entwicklungspotential werden Sie nicht alle Tage zu sehen bekommen, denn sie gelangen nur selten an den Markt. Für 449.500 Euro direkt zuschlagen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– Stadt-Villa
– weitläufiges Grundstück
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
– geräumiges Wohnhaus
– Heizung defekt
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,67
Dist. Grundschule (km): 0,57
Dist. Gymnasium (km): 0,72
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,90
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km): 0,81

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

  • Laurensberg

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